Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 8-ci kilometr, 106 м², 225 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 6-40

Если сдавать

~803 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

225 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.5% ниже оценки AI

Экономия

13 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

225 000 AZN

Справедливая зона

209 000 - 267 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 123 AZN/m²
8-ci kilometr, 2-комн.: 2 828 AZN/m²-25%
Nizami, 2-комн.: 2 891 AZN/m²-27%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

225 000 AZN

Справедливая цена2 123 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 828 AZN; у этой 2 123 AZN (-25%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 238 000 AZN. Цена близка к ней, разница 13 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 123 AZN
Комнат: 2
Площадь: 106 m²
Этаж: 8 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 SATILIR – Yeni tikilidə əla təmirli 2 otaqlı mənzil (əşyalı) (Elektronika xaric) 📍 Xalqlar Dostluğu metrosuna yaxın 🍽 Kölgə restoranı ətrafında, əlverişli lokasiya ✨ Mənzil haqqında: 🔹 Qanuni 2 otaq 🔹 Yeni tikili bina 🔹 Əla təmirli, zövqlə dizayn olunub 🔹 Döşəmə yüksək keyfiyyətli parket 🔥 Kombi istilik sistemi ♨️ Mətbəx və sanitar qovşaq isti polla təchiz olunub 🔹 Mənzil əşyalı satılır (elektronika istisna olmaqla) 🏢 Bina haqqında: 🔹 3 ədəd sürətli lift 🔹 Səliqəli və təmiz blok 🔹 Rahat və sakit yaşayış mühiti 🔹 Geniş həyət və infrastruktura yaxınlıq 🔧 Kommunal xidmətlər: 🔹 Su, qaz, işıq daimidir 📄 Sənədlər: ✔ Müqavilə ✔ A blokuna kupça verilib ✔ B və C bloklara yaxın zamanda kupça veriləcək ⚡ Qiymət münasibdir – təcili satış! 💰 Real alıcı ilə yerində razılaşma mümkündür 📌 Ofis haqqı: 1%