Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Çinar MTK, 136 м², 279 000 AZN

Çinar MTK, 8-ci kilometr, Nizami район· На рынке с 24 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 45 дн., обычно 3-35

Если сдавать

~866 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Цена

-1,4%

Снижали 1 раз, было 283 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.3% ниже оценки AI

Экономия

25 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

279 000 AZN

Справедливая зона

259 000 - 350 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 051 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-комн.: 2 556 AZN/m²-20%
Çinar MTK, 3-комн.: 1 944 AZN/m²+6%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

279 000 AZN

Справедливая цена2 051 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 556 AZN; у этой 2 051 AZN (-20%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 304 000 AZN. Цена близка к ней, разница 25 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Çinar MTK

Все

1 м²: 2 051 AZN
Комнат: 3
Площадь: 136 m²
Этаж: 3 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Çinar MTK
Впервые замечено: 24 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

🏠 Neftçilərdə 3 otaqlı, tam əşyalı mənzil satılır! 📍 Ünvan: Neftçilər, “Kölgə” restoranının yanı, Çinar MTK binaları 🏢 Mərtəbə: 3-cü mərtəbə 📐 Sahə: 136 m² 🛏️ Otaq sayı: 3 qanuni otaq 🏗️ Bina: Yeni tikili 🛋️ Vəziyyət: Mənzil tam əşyalı satılır, təmiri yüksək səviyyədədir. 📄 Sənəd: Müqavilə. Çıxarışın bu il verilməsi gözlənilir. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə danışıq yeri var. Mənzil 8-ci kilometr ərazisində, əlverişli və yaşayış üçün rahat lokasiyada yerləşir. Ofis Hakki 1%