Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Çinar MTK, 106 м², 235 000 AZN

Çinar MTK, 8-ci kilometr, Nizami район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 3-35

Если сдавать

~783 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+6,8%

Повышали, было 220 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.5% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

235 000 AZN

Справедливая зона

209 000 - 283 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 211 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-комн.: 2 556 AZN/m²-14%
Çinar MTK, 3-комн.: 1 944 AZN/m²+14%
Nizami, 3-комн.: 2 605 AZN/m²-15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

235 000 AZN

Справедливая цена2 211 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 556 AZN; у этой 2 211 AZN (-14%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 246 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Çinar MTK

Все

1 м²: 2 211 AZN
Комнат: 3
Площадь: 106 m²
Этаж: 13 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Çinar MTK
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
С мебелью

🏢 Mənzil satılır – Neftçilər 📍 Yer: Neftçilər “Çinar MTK”, Nazlı Sarayın yanı 🏢 Bina: 18 mərtəbəli yeni tikili 📍 Mərtəbə: 13-cü mərtəbə 📐 Sahə: 106.1 m² (müqavilə) 🛏 Plan: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə ✨ Təmir: Dizaynerski təmir Mükəmməl planlama Keyfiyyətli materiallarla təmir 🛋 Əşyalar: Tam əşyalı (gir yaşa) 🌆 Görünüş: Şəhərə panorama 2 eyvanlı mənzil 💰 Qiymət: 235.000 AZN 📄 Sənəd: Müqavilə 🏛 Kupça: Yaxın zamanda veriləcək 🌟 Üstünlüklər: Prestijli kompleks Sakit və əlverişli lokasiya Qarşısı açıq, tikinti olmayacaq