Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

35 объявленийНайдено 35 объявлений

На карте
6 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
730 000 AZN2 028 ₼/м²
6 комн. · 360 м² · 4.2 соток · Sabunçu2 028 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 3 дн. назад
12 Sabunçu
Средняя
bina.az
2 300 000 AZN1 840 ₼/м²
12 комн. · 1250 м² · 50 соток · Sabunçu1 840 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 6 дн. назад
2 Sabunçu
+38%
bina.az
329 000 AZN5 823 ₼/м²
2 комн. · 57 м² · 5/7 · Sabunçu5 823 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 7 дн. назад
5 Sabunçu
+92%
bina.az
1 700 000 AZN4 595 ₼/м²
5 комн. · 370 м² · 12 соток · Sabunçu4 595 ₼/м² · размещено 11 дн. назад
2 Sabunçu
-28%
bina.az
260 000 AZN2 626 ₼/м²
2 комн. · 99 м² · 5/16 · Sabunçu2 626 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад
5 Sabunçu
-37%
bina.az
680 000 AZN1 889 ₼/м²
5 комн. · 360 м² · 3.6 соток · Sabunçu1 889 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 11 дн. назад
7 Sabunçu
Средняя
bina.az
1 700 000 AZN2 833 ₼/м²
7 комн. · 600 м² · 8 соток · Sabunçu2 833 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 13 дн. назад
1 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
189 000 AZN3 500 ₼/м²
1 комн. · 54 м² · 5/7 · Sabunçu3 500 ₼/м² · Доходность 2% · размещено 13 дн. назад
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
260 000 AZN2 261 ₼/м²
3 комн. · 115 м² · 14/15 · Qara Qarayev2 261 ₼/м² · размещено 14 дн. назад
4 Sabunçu
+35%
bina.az
950 000 AZN4 524 ₼/м²
4 комн. · 210 м² · 7/7 · Sabunçu4 524 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 17 дн. назад
1 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
127 000 AZN3 098 ₼/м²
1 комн. · 41 м² · 2/17 · Qara Qarayev3 098 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 19 дн. назад
5 Sabunçu
Средняя
bina.az
210 000 AZN875 ₼/м²
5 комн. · 240 м² · 11 соток · Sabunçu875 ₼/м² · размещено 19 дн. назад
3 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
92 000 AZN836 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 2.6 соток · Sabunçu836 ₼/м² · размещено 21 дн. назад
6 Sabunçu
Средняя
bina.az
3 000 000 AZN4 615 ₼/м²
6 комн. · 650 м² · 19 соток · Sabunçu4 615 ₼/м² · Доходность 1% · размещено 23 дн. назад
5 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
143 000 AZN794 ₼/м²
5 комн. · 180 м² · 4 соток · Sabunçu794 ₼/м² · размещено 24 дн. назад
3 Sabunçu
+5%
bina.az
232 000 AZN2 365 ₼/м²
3 комн. · 98 м² · 7/14 · Sabunçu2 365 ₼/м² · размещено 26 дн. назад
5 Sabunçu
Средняя
bina.az
667 000 AZN3 199 ₼/м²
5 комн. · 209 м² · 5/5 · Sabunçu3 199 ₼/м² · Доходность 2%
2 Sabunçu
+44%
bina.az
850 000 AZN7 328 ₼/м²
2 комн. · 116 м² · 3/5 · Sabunçu7 328 ₼/м² · Доходность 1%
6 Sabunçu
Средняя
bina.az
650 000 AZN2 600 ₼/м²
6 комн. · 250 м² · 24 соток · Sabunçu2 600 ₼/м² · Доходность 2%
2 Sabunçu
Средняя
bina.az
306 000 AZN3 571 ₼/м²
2 комн. · 86 м² · 4/5 · Sabunçu3 571 ₼/м² · Доходность 4%
3 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
390 000 AZN2 438 ₼/м²
3 комн. · 160 м² · 10/14 · Qara Qarayev2 438 ₼/м² · Доходность 3%
1 Sabunçu
Средняя
bina.az
150 000 AZN2 595 ₼/м²
1 комн. · 58 м² · 5/9 · Sabunçu2 595 ₼/м² · Доходность 3%
1 Qara Qarayev
Средняя
bina.az
130 000 AZN3 171 ₼/м²
1 комн. · 41 м² · 2/17 · Qara Qarayev3 171 ₼/м² · Доходность 5%
2 Qara Qarayev
-8%
2 одинаковых
bina.az
130 000 AZN3 171 ₼/м²
2 комн. · 41 м² · 2/17 · Qara Qarayev3 171 ₼/м² · Доходность 4%
1 / 2 (35)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 3 137 ₼, на 19% дороже средней по Баку. 20% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
3 137 ₼/м²
на 18.5% дороже Баку
Новостройка
3 202 ₼/м²
на 21.0% дороже Баку
Баку
2 647 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Sabunçu район
  4. Купить жильё с панорамными окнами в районе Sabunçu
Поиск жилья

Купить жильё с панорамными окнами в районе Sabunçu

Средняя цена за м²
3 137₼/м²+19%
Средняя цена
390 000 ₼
Диапазон цен
133 000 - 1 700 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 3 137 ₼/м², типичная квартира 390 000 ₼. Средняя по Баку 2 647 ₼/м². Этот сегмент на 19% дороже.

₼/м²
Площадь
1-комн.144 000 ₼3 13444 m²
2-комн.313 000 ₼3 38885 m²
3-комн.325 000 ₼2 401121 m²
5+ комн.730 000 ₼2 400360 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 3 137 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 1 756 ₼/м² до 4 607 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 3 137 ₼/м², по Баку 2 647 ₼/м², то есть на 19% дороже.
2-комнатная в среднем 313 000 ₼ (8 объявлений), 3-комнатная 325 000 ₼ (6).

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Sabunçu

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Sabunçu
  • (2 комн.) в районе Sabunçu
  • (3 комн.) в районе Sabunçu
  • (4 комн.) в районе Sabunçu
  • (5+ комн.) в районе Sabunçu

Тип дома

  • В новостройке в районе Sabunçu
  • Во вторичке в районе Sabunçu

Особенности

  • Парковкой в районе Sabunçu
  • Подземным паркингом в районе Sabunçu
  • Бассейном в районе Sabunçu
  • Видом на море в районе Sabunçu
  • Мебелью в районе Sabunçu
  • Лифтом в районе Sabunçu
  • Комби в районе Sabunçu
  • Центральным отоплением в районе Sabunçu

Рядом

  • Nizami
  • Xətai
  • Nərimanov
  • Binəqədi
  • Nəsimi
  • Yasamal

Шире

  • Баку
Тёплым полом в районе Sabunçu
  • Кондиционером в районе Sabunçu
  • Генератором в районе Sabunçu
  • Техникой в районе Sabunçu
  • Охраной в районе Sabunçu
  • Закрытым двором в районе Sabunçu