Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

413 объявленийНайдено 413 объявлений

На карте
2 Sabunçu
-29%
bina.az
142 000 AZN2 582 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 3/7 · Sabunçu2 582 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sabunçu
-16%
bina.az
200 000 AZN2 857 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 1/7 · Sabunçu2 857 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sabunçu
+17%
bina.az
283 560 AZN4 080 ₼/м²
2 комн. · 70 м² · 8/11 · Sabunçu4 080 ₼/м² · размещено сегодня
4 Sabunçu
+5%
bina.az
576 708 AZN3 740 ₼/м²
4 комн. · 154 м² · 4/11 · Sabunçu3 740 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sabunçu
+17%
bina.az
277 219 AZN3 910 ₼/м²
2 комн. · 71 м² · 3/12 · Sabunçu3 910 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sabunçu
+14%
bina.az
338 198 AZN4 165 ₼/м²
2 комн. · 81 м² · 7/7 · Sabunçu4 165 ₼/м² · размещено сегодня
4 Sabunçu
+7%
bina.az
476 339 AZN3 552 ₼/м²
4 комн. · 134 м² · 3/11 · Sabunçu3 552 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
+16%
bina.az
253 708 AZN4 760 ₼/м²
1 комн. · 53 м² · 6/7 · Sabunçu4 760 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sabunçu
Средняя
bina.az
898 490 AZN3 937 ₼/м²
3 комн. · 228 м² · 2/28 · Sabunçu3 937 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sabunçu
Средняя
bina.az
679 791 AZN4 230 ₼/м²
3 комн. · 161 м² · 2/28 · Sabunçu4 230 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sabunçu
Средняя
bina.az
664 784 AZN4 379 ₼/м²
3 комн. · 152 м² · 2/28 · Sabunçu4 379 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sabunçu
+13%
bina.az
642 762 AZN4 751 ₼/м²
3 комн. · 135 м² · 2/28 · Sabunçu4 751 ₼/м² · размещено сегодня
1 Sabunçu
+76%
bina.az
368 807 AZN7 652 ₼/м²
1 комн. · 48 м² · 11/13 · Sabunçu7 652 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
2 Sabunçu
+84%
4 одинаковых
bina.az
645 992 AZN7 154 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 11/13 · Sabunçu7 154 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
2 Sabunçu
+94%
bina.az
674 424 AZN7 395 ₼/м²
2 комн. · 91 м² · 6/13 · Sabunçu7 395 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+84%
bina.az
363 005 AZN7 485 ₼/м²
1 комн. · 49 м² · 9/13 · Sabunçu7 485 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+69%
bina.az
353 658 AZN7 307 ₼/м²
1 комн. · 48 м² · 7/13 · Sabunçu7 307 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
2 Sabunçu
Средняя
2 одинаковых
bina.az
644 345 AZN7 159 ₼/м²
2 комн. · 90 м² · 13/13 · Sabunçu7 159 ₼/м² · Доходность 1% · размещено сегодня
3 Sabunçu
+36%
bina.az
767 593 AZN6 035 ₼/м²
3 комн. · 127 м² · 12/28 · Sabunçu6 035 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
3 Sabunçu
+23%
bina.az
567 095 AZN5 951 ₼/м²
3 комн. · 95 м² · 12/28 · Sabunçu5 951 ₼/м² · Доходность 2% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+6%
bina.az
167 850 AZN5 262 ₼/м²
1 комн. · 32 м² · 4/28 · Sabunçu5 262 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+29%
3 одинаковых
bina.az
176 120 AZN5 950 ₼/м²
1 комн. · 30 м² · 9/28 · Sabunçu5 950 ₼/м² · Доходность 4% · размещено сегодня
2 Sabunçu
Средняя
bina.az
306 694 AZN5 181 ₼/м²
2 комн. · 59 м² · 9/28 · Sabunçu5 181 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
1 Sabunçu
+23%
bina.az
181 152 AZN6 120 ₼/м²
1 комн. · 30 м² · 13/28 · Sabunçu6 120 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
...1 / 18 (413)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Sabunçu: средняя цена за м² (продажа) 4 250 ₼, на 60% дороже средней по Баку. Самый дорогой район в этом сегменте: Sea Breeze, в среднем 3 933 ₼. 5% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
4 250 ₼/м²
на 60.5% дороже Баку
Новостройка
4 335 ₼/м²
на 63.7% дороже Баку
Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Sabunçu район
  4. Купить жильё с сауной в районе Sabunçu
Поиск жилья

Купить жильё с сауной в районе Sabunçu

Средняя цена за м²
4 250₼/м²+60%
Средняя цена
372 000 ₼
Диапазон цен
190 000 - 702 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 4 250 ₼/м², типичная квартира 372 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 60% дороже.

₼/м²
Площадь
1-комн.229 000 ₼4 36753 m²
2-комн.353 000 ₼4 16589 m²
3-комн.567 000 ₼4 421131 m²
4-комн.651 000 ₼4 080160 m²
5+ комн.750 000 ₼1 840500 m²

Районы внутри: Sabunçu район

Sea Breeze
3 933 ₼/м²
на 48.5% дороже Баку
Nardaran
3 806 ₼/м²
на 43.7% дороже Баку
Bilgəh
2 146 ₼/м²
на 19.0% дешевле Баку

Жилые комплексы в этом сегменте

Sea Breeze Palazzo Del Mare
-12%
Sea Breeze Palazzo Del Mare
3 740₼/м²
~329 000 ₼
Prime Residence
+2%
Prime Residence
4 335₼/м²
~566 000 ₼
Marina Village
+28%
Marina Village
5 431₼/м²
~477 000 ₼
Sea Breeze Polo Residences
+10%
Sea Breeze Polo Residences
4 675₼/м²
~543 000 ₼
Paradise
+10%
Paradise
4 675₼/м²
~331 000 ₼
Lighthouse 2
-14%
Lighthouse 2
3 655₼/м²
~361 000 ₼
Miami Residence
+19%
Miami Residence
5 058₼/м²
~290 000 ₼
Palm Beach
+52%
Palm Beach
6 460₼/м²
~549 000 ₼

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 4 250 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 690 ₼/м² до 6 035 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Sabunçu в среднем 4 250 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 60% дороже.
2-комнатная в среднем 353 000 ₼ (161 объявлений), 3-комнатная 567 000 ₼ (69).

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Sabunçu

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Sabunçu
  • (2 комн.) в районе Sabunçu
  • (3 комн.) в районе Sabunçu
  • (4 комн.) в районе Sabunçu
  • (5+ комн.) в районе Sabunçu

Тип дома

  • В новостройке в районе Sabunçu
  • Во вторичке в районе Sabunçu

Особенности

  • Парковкой в районе Sabunçu
  • Подземным паркингом в районе Sabunçu
  • Бассейном в районе Sabunçu
  • Видом на море в районе Sabunçu
  • Мебелью в районе Sabunçu
  • Лифтом в районе Sabunçu
  • Комби в районе Sabunçu
  • Центральным отоплением в районе Sabunçu

Рядом

  • Xətai
  • Nərimanov
  • Binəqədi
  • Nəsimi
  • Xəzər
  • Yasamal

Шире

  • Баку
Тёплым полом в районе Sabunçu
  • Кондиционером в районе Sabunçu
  • Генератором в районе Sabunçu
  • Техникой в районе Sabunçu
  • Охраной в районе Sabunçu
  • Закрытым двором в районе Sabunçu