Инструменты
  • Анализ
  • Рассчитать
  • Объявления
  • Сравнить
  • Оповещения
Обзор рынка
  • Ценовые тренды
  • Поиск квартир
  • Рейтинги рынка
  • Комплексы
  • Инвестиции
  • Блог
Компания
  • О нас
  • Методология
  • Контакты
  • FAQ
  • На телефон
Правовое
  • Условия
  • Конфиденциальность
  • Куки
  • Отказ от ответственности
Районы
  • Həzi Aslanov
  • İnşaatçılar
  • Nəsimi
  • 28 May
  • Nəriman Nərimanov
  • Elmlər Akademiyası
  • Memar Əcəmi
  • Şah İsmayıl Xətai
  • Əhmədli
  • Nərimanov
  • Ağ şəhər
  • Все районы →
Популярные запросы
  • Квартиры на продажу
  • Квартиры в аренду
  • Новостройки
  • 2-комнатные квартиры
  • 3-комнатные квартиры
  • Квартиры от собственника
  • Квартиры с умным домом
  • Квартиры с видом на море
  • Аренда с мебелью
  • Самые дорогие жилые комплексы
  • Что купить за 200 000?
  • Поиск квартир →
Mənzil.ai· © 2026
Instagram
АнализРассчитатьОбъявленияКартаPro
Mənzil.aiMənzil.ai
АнализОбъявленияОповещения
Рассчитать
Сравнить
Карта
Чат
AI

40 объявленийНайдено 40 объявлений

На карте
3 Sahil
-10%
bina.az
450 000 AZN4 091 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 4/4 · Sahil4 091 ₼/м² · размещено сегодня
2 Sahil
Средняя
bina.az
260 000 AZN4 000 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 3/5 · Sahil4 000 ₼/м² · размещено сегодня
3 İçəri Şəhər
-12%
bina.az
250 000 AZN2 500 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 1/5 · İçəri Şəhər2 500 ₼/м² · размещено сегодня
3 Sahil
Средняя
bina.az
450 000 AZN3 600 ₼/м²
3 комн. · 125 м² · 5/5 · Sahil3 600 ₼/м² · Доходность 3% · размещено сегодня
3 İçəri Şəhər
-10%
bina.az
435 000 AZN3 955 ₼/м²
3 комн. · 110 м² · 2/4 · İçəri Şəhər3 955 ₼/м² · Доходность 4% · размещено вчера
3 Sahil
Средняя
bina.az
350 000 AZN4 375 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/5 · Sahil4 375 ₼/м² · размещено 2 дн. назад
2 Səbail
-7%
bina.az
127 000 AZN2 309 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 1/4 · Səbail2 309 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 2 дн. назад
1 Səbail
-7%
bina.az
149 000 AZN3 311 ₼/м²
1 комн. · 45 м² · 3/5 · Səbail3 311 ₼/м² · размещено 6 дн. назад
3 Sahil
Средняя
bina.az
350 000 AZN4 118 ₼/м²
3 комн. · 85 м² · 4/5 · Sahil4 118 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 7 дн. назад
4 Sahil
+7%
bina.az
550 000 AZN4 583 ₼/м²
4 комн. · 120 м² · 3/4 · Sahil4 583 ₼/м² · Доходность 3% · размещено 9 дн. назад
3 Sahil
Средняя
bina.az
339 000 AZN4 238 ₼/м²
3 комн. · 80 м² · 4/5 · Sahil4 238 ₼/м² · Доходность 4% · размещено 10 дн. назад
2 Sahil
+8%
bina.az
185 000 AZN5 286 ₼/м²
2 комн. · 35 м² · 3/5 · Sahil5 286 ₼/м² · размещено 12 дн. назад
2 Sahil
+24%
bina.az
380 000 AZN5 278 ₼/м²
2 комн. · 72 м² · 2/5 · Sahil5 278 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Sahil
+16%
bina.az
450 000 AZN5 000 ₼/м²
3 комн. · 90 м² · 4/5 · Sahil5 000 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
155 000 AZN3 100 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 3/6 · Səbail3 100 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
2 Səbail
-8%
bina.az
155 000 AZN2 818 ₼/м²
2 комн. · 55 м² · 3/5 · Səbail2 818 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Sahil
-10%
bina.az
345 000 AZN3 000 ₼/м²
3 комн. · 115 м² · 3/4 · Sahil3 000 ₼/м² · размещено 13 дн. назад
3 Sahil
-18%
bina.az
400 000 AZN3 125 ₼/м²
3 комн. · 128 м² · 3/4 · Sahil3 125 ₼/м² · Доходность 5% · размещено 13 дн. назад
2 Səbail
Средняя
bina.az
149 000 AZN2 980 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 3/6 · Səbail2 980 ₼/м² · размещено 15 дн. назад
2 Səbail
+28%
bina.az
210 000 AZN3 231 ₼/м²
2 комн. · 65 м² · 2/2 · Səbail3 231 ₼/м² · размещено 18 дн. назад
2 Sahil
+19%
bina.az
340 000 AZN4 533 ₼/м²
2 комн. · 75 м² · 5/5 · Sahil4 533 ₼/м² · размещено 18 дн. назад
2 Səbail
Средняя
5 одинаковых
bina.az
149 000 AZN2 980 ₼/м²
2 комн. · 50 м² · 3/6 · Səbail2 980 ₼/м² · размещено 18 дн. назад
2 Səbail
+8%
2 одинаковых
bina.az
153 000 AZN3 400 ₼/м²
2 комн. · 45 м² · 3/6 · Səbail3 400 ₼/м² · размещено 20 дн. назад
3 Sahil
Средняя
bina.az
420 000 AZN4 200 ₼/м²
3 комн. · 100 м² · 4/5 · Sahil4 200 ₼/м² · размещено 20 дн. назад
1 / 2 (40)

Комментарий Mənzil.ai

В районе Səbail: средняя цена за м² (продажа) 4 000 ₼, на 51% дороже средней по Баку. 18% объявлений разместили сами собственники.

Сравнение цен

Этот запрос
4 000 ₼/м²
на 51.1% дороже Баку
Вторичка
4 000 ₼/м²
на 51.1% дороже Баку
Баку
2 648 ₼/м²

Цены по числу комнат

КомнатСредняя цена
  1. Главная
  2. Поиск жилья
  3. Səbail район
  4. Купить жильё в сталинках в районе Səbail
Поиск жилья

Купить жильё в сталинках в районе Səbail

Средняя цена за м²
4 000₼/м²+51%
Средняя цена
348 000 ₼
Диапазон цен
149 000 - 450 000 ₼
В этом диапазоне 80% объявлений

Средняя цена 4 000 ₼/м², типичная квартира 348 000 ₼. Средняя по Баку 2 648 ₼/м². Этот сегмент на 51% дороже.

₼/м²
Площадь
2-комн.155 000 ₼3 18852 m²
3-комн.378 000 ₼4 150100 m²
4-комн.418 000 ₼3 492135 m²

Частые вопросы

По активным объявлениям о продаже в среднем 4 000 ₼/м². 80% объявлений лежат в диапазоне от 2 714 ₼/м² до 5 008 ₼/м². Данные на 5 октября 2026.
В районе Səbail в среднем 4 000 ₼/м², по Баку 2 648 ₼/м², то есть на 51% дороже.
2-комнатная в среднем 155 000 ₼ (15 объявлений), 3-комнатная 378 000 ₼ (19).

Эта цена нормальная?

Введите цену и площадь квартиры, которую смотрите, и мы сравним её с реальными объявлениями этого сегмента.

Полный анализ квартирыВставьте ссылку на объявление и получите оценку AI, сигналы риска и диапазон торга.
Недельная динамика цен: Səbail

Число комнат

  • (1 комн.) в районе Səbail
  • (2 комн.) в районе Səbail
  • (3 комн.) в районе Səbail
  • (4 комн.) в районе Səbail
  • (5+ комн.) в районе Səbail

Тип дома

  • Новостройке в районе Səbail
  • Во вторичке в районе Səbail

Продажа и аренда

  • Снять жильё в сталинках в районе Səbail

Особенности

  • С парковкой в районе Səbail
  • С подземным паркингом в районе Səbail
  • С бассейном в районе Səbail
  • С видом на море в районе Səbail
  • С мебелью в районе Səbail
  • С лифтом в районе Səbail
  • С комби в районе Səbail
  • С центральным отоплением в районе Səbail

Рядом

  • Yasamal
  • Nəsimi
  • Nərimanov
  • Xətai
  • Nizami
  • Sabunçu

Шире

  • Баку
С тёплым полом в районе Səbail
  • С кондиционером в районе Səbail
  • С техникой в районе Səbail
  • С охраной в районе Səbail
  • С закрытым двором в районе Səbail
  • С детской площадкой в районе Səbail