Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 70 м², 430 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 48 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~798 AZN/мес

Доходность 2,1% в год

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого

40.3% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

430 000 AZN

Справедливая зона

261 000 - 352 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 6 143 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²+52%
Səbail, 3-комн.: 2 933 AZN/m²+109%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

430 000 AZN

+40% выше оценки6 143 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 6 143 AZN (+52%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 307 000 AZN. Это объявление дороже на 123 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 6 143 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Сталинка

В самом центре города, в шаговой доступности к бульвару, продаётся 3-х комнатная квартира. Проект классическая сталинка. Светлая уютная сквозная квартира. Свет, газ, вода постоянно. Прекрасный район с отлично развитой инфраструктурой. Услуги офиса 1 %. Şəhərin tam mərkəzində, bulvara piyada məsafədə 3 otaqlı mənzil satılır. Klassik stalinka lahiyəsidir. Mənzilin ümumi sahəsi 90 kv.m. Geniş otağlar, rahat və işıqlı mənzildir. Daimi qazı suyu, işığı. Rahat və əlverişli infrastruktur. Firma sidmət haqqı 1 %.