Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 70 м², 450 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 33 дн., обычно 12-47

Если сдавать

~1 028 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

450 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Очень дорого
49.5% выше рыночной стоимости
Отличная сделкаСправедливая ценаДорого
Запрашиваемая цена
450 000 AZN
Справедливая цена
259 000 - 355 000 AZN

Оценка ИИ от 20 октября 2026

Почему такая цена?

Это объявление
6 429 AZN/m²
Sahil, 3-комн.
4 000 AZN/m²+61%
Nəsimi, 3-комн.
3 264 AZN/m²+97%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

450 000 AZN

+50% выше оценки6 429 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 6 429 AZN (+61%).

1 м²
6 429 AZN
Комнат
3
Площадь
70 m²
Этаж
3 / 4
Дом
Вторичка
Купчая
есть
Ремонт
есть
Продавец
Посредник
Ипотека
нет
Впервые замечено
19 сентября 2026
Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Описание

Представляю вашему вниманию ПРОСТОРНУЮ квартиру, расположенную в «Доме красной профессуры» - это один из знаковых жилых комплексов исторического центра Баку, построенный в 1928–1930 годах по проекту выдающихся азербайджанских архитекторов Садыха Дадашева и Микаэля Усейнова. Здание создавалось как кооперативный дом для профессорско-преподавательского состава, приглашенного со всего СССР для становления и развития первых высших учебных заведений Азербайджана. Сегодня этот дом является не только архитектурным памятником эпохи, но и символом интеллигентного и статусного проживания в самом сердце города. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Дом отличается ухоженным парадным входом, в подъезде установлена металлическая дверь с кодовым замком. Во дворе предусмотрен шлагбаум, что обеспечивает дополнительный комфорт и безопасность жильцов. В квартире бесперебойно подаются газ, вода и электроэнергия. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Локация считается одной из самых престижных и востребованных в центре города. Это идеальный вариант как для комфортного проживания в историческом центре Баку, так и для выгодной инвестиции - квартира прекрасно подходит для долгосрочной и посуточной аренды благодаря престижному расположению и уникальному статусу дома. В квартире царит очень тёплая и приятная атмосфера, которую невозможно передать словами - её нужно почувствовать лично. ✦✦✦✦✦✦✦✦✦ Квартира показывается только серьёзно заинтересованным покупателям. Стоимость услуг агентства составляет 1%.

Похожие активные объявления

Это ваше объявление?

Конкуренты, просмотры и срок экспозиции в одном месте.

Добавить в аналитику