Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 70 м², 195 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~944 AZN/мес

Доходность 5,8% в год

Цена

195 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

17.1% ниже рыночной стоимости

Экономия

40 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

200 000 - 271 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 786 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²-31%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-5%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

-17% ниже оценки2 786 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 2 786 AZN (-31%).

Оценка AI: 235 000 AZN. Это объявление дешевле на 40 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 786 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 1 / 4
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении: рядом с метро Сахил · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahil metrosunun yanında, 4 mərtəbəli (fin layihə) binanın 1 ci mərtəbəsində, 3 otaqlı mənzil satılır. Hazırda, obyekt kimi icarədədir. Sənəd (kupça) çıxarışdır. Əlavə məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. Xidmət haqqı 1 % təşkil edir.