Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 70 м², 390 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~891 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Дорого

32.2% выше рыночной стоимости

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

390 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 339 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 5 571 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 035 AZN/m²+38%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+89%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

390 000 AZN

+32% выше оценки5 571 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 035 AZN; у этой 5 571 AZN (+38%).

Оценка AI: 295 000 AZN. Это объявление дороже на 95 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 5 571 AZN
Комнат: 3
Площадь: 70 m²
Этаж: 2 / 3
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 3 посредника
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Səbail rayonu, Sahil metrosuna çox yaxın, Yusif Məmmədəliyev küçəsində yerləşən 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzilin ümumi sahəsi 70 kv.m-dir. Yerləşmə baxımından şəhərin ən prestijli və mərkəzi ərazilərindən biridir. Sahil metrosuna, Dənizkənarı Bulvara, ticarət mərkəzlərinə, kafe və restoranlara piyada məsafədədir. Ətrafda məktəb, uşaq bağçası, aptek, market və bütün lazımi iaşə obyektləri mövcuddur. Nəqliyyat cəhətdən çox əlverişlidir. Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Qiymət 390.000 AZN təşkil edir. Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma mümkündür. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün bizimlə əlaqə saxlayın.