4-room new-build apartment for sale in Baku Pearl Residence, 185 m², 345 950 AZN

Baku Pearl Residence, Xətai· On the market since 31 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~27 days

This one: 3 days. Usually 21-41

If you rent it out

~1 559 AZN/mo

Gross yield 5.4% a year

Price

345 950 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Good deal

13.2% below the fair value

Savings

53 050 AZN

good valueexpensive

Asking Price

345 950 AZN

Fair zone

349 000 - 448 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 1 870 AZN/m²
Xətai, 4-room: 2 786 AZN/m²-33%
Baku Pearl Residence, 4-room: 1 892 AZN/m²-1%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

345 950 AZN

-13% below fair1 870 AZN/m²

Similar apartments here average 2 786 AZN; this one is 1 870 AZN (-33%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Needs workBright

AI estimate: 399 000 AZN. This listing asks 53 050 AZN less. Why?

Cheaper in Baku Pearl Residence

All

Per m²: 1 870 AZN
Rooms: 4
Area: 185 m²
Floor: 15 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Baku Pearl Residence
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ! BAKU PEARL RESIDENCE — DƏNİZ MƏNZƏRƏLİ, 185 M², 4 OTAQLI PODMAYAK MƏNZİL! . Xətai rayonu,Gəncə prospekti,8 Noyabr prospektinə cəmi 1 dəqiqəlik məsafədə. . Mənzilin üstünlükləri: . - 185 m² geniş və funksional sahə - 4 otaqlı planlaşdırma - 18 mərtəbəli binanın 15-ci mərtəbəsi - Podmayak — zövqünüzə uyğun təmir imkanı - Yelçəkən (skvoznoy), iki tərəfə baxış - Möhtəşəm dəniz mənzərəsi - Geniş eyvanlar və panoramik pəncərələr - İşıqlı və havadar mənzil . Baku Pearl Residence müasir yaşayış şəraiti və əlverişli yerləşməsi ilə seçilir. Kompleksdə mühafizə xidməti və avtomobil dayanacağı mövcuddur. . Qaz, su, işıq və lift istifadədədir. . Sənəd:Müqavilə. Binada hələ mənzillərə çıxarış verilməyib. Çıxarışın yaxın zamanda veriləcəyi bildirilir. . MTK-da 1 m² satış qiyməti 2.200 AZN olduğu halda, bu mənzil 61.000 AZN daha sərfəli qiymətə təklif olunur! . Mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz. . Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1% təşkil edir.