Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Nizami, 200 м², 770 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 17 дн., обычно 23-32

Если сдавать

~1 412 AZN/мес

Доходность 2,2% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

770 000 AZN

Справедливая зона

600 000 - 812 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 850 AZN/m²
Nizami, 4-комн.: 3 247 AZN/m²+19%
Nəsimi, 4-комн.: 3 079 AZN/m²+25%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

770 000 AZN

Справедливая цена3 850 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 247 AZN; у этой 3 850 AZN (+19%).

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 706 000 AZN. Цена близка к ней, разница 64 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 850 AZN
Комнат: 4
Площадь: 200 m²
Этаж: 8 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 8 мин до метро Низами · по нашему расчёту: 4 мин пешком

Полный AI-анализ arenda.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка
С мебелью

4ot. 12\8 mər. 200kv. Nəsimi rayonu, Balababa Məcidov küçəsində əla təmirli, kupçalı və əşyalı 5 otaqdan 4 otaqa düzəlmə mənzil satılır. Mənzildə qaz,su,işıq daimidir, istilik sistemi-kombidir. Mənzil, yelçəkən, isti, günəşli, işıqlı, sakit mənzildir. Bina isə infrastruktur cəhətdən çox əlverişli yerdədir. Ətrafında bütün iaşə obyektləri mövcuddur (Məktəb, baxça, kafe və restoranlar, elektronika dükanları, geyim mağazaları, supermarketlər və s.). “Nizami” metrosuna piyada 8 dəqlik məsafədə yerləşir Sənədləşmə prosesi tam qanuni və şəffaf şəkildə aparılır. * Ofis haqqı – 1% təşkil edir