Продаётся 7-комнатная квартира в новостройке, Nərimanov, 260 м², 565 000 AZN

Nərimanov· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 0-34

Если сдавать

~2 112 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

565 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

21.8% ниже рыночной стоимости

Экономия

158 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

565 000 AZN

Справедливая зона

614 000 - 831 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 173 AZN/m²
Nərimanov, 7-комн.: 2 619 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

565 000 AZN

-22% ниже оценки2 173 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 619 AZN; у этой 2 173 AZN (-17%).

По выписке только 251 м² из 260 м² в объявлении: 9 м² не оформлены.

Из текста объявления

Можно сразу житьСветлая

Оценка AI: 723 000 AZN. Это объявление дешевле на 158 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 173 AZN
Комнат: 7
Площадь: 260 m²
Площадь по выписке: 251 m²
Этаж: 5 / 8
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TECILI SATILIR !!! Nerimanov metrosunun yaxinliginda,H.Eliyev prospektinde,H.Eliyev merkezi ve Nerimanov metrosuna piyada gedish mesasinde yerleshen ,dovlet xetti ile insha olunmush 8 mertebeli binanin 5 ci mertebesinde temirli,qanuni 7 otaqli menzil satilir. Pəncərə və balkonların əksəriyyəti Heydər Əliyev Mərkəzinə və Moskva Prospektinə açılır. Mənzili almaq istəyən şəxs, istəyinə uyğun olaraq layihəni yeniləyərək, iki ayrı mənzil də əldə edə bilər. Kupçada 251 kv.m qeyd olunub, lakin faktiki sahə daha böyükdür! Квартира расположена в одном из самых престижных районов города и в одном из красивейших зданий. Имеет сквозную планировку и обзор на все стороны здания. Большинство окон и балконов выходят на Центр Гейдара Алиева и Московский проспект. Покупатель, при желании, может обновить проект и разделить квартиру на две отдельные. В купче указано 251 кв.м, но фактическая площадь ещё больше!