Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 58 м², 149 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 59 дн., обычно 23-28

Если сдавать

~501 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+6,4%

Повышали, было 140 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% ниже оценки AI

Экономия

4 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

149 000 AZN

Справедливая зона

134 000 - 171 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 569 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

149 000 AZN

Справедливая цена2 569 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 569 AZN (-6%).

Из текста объявления

Документы в порядке

Оценка AI: 153 000 AZN. Цена близка к ней, разница 4 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 569 AZN
Комнат: 2
Площадь: 58 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nesimi rayonu 5mkr Asif Meherremov kucesi.5/3 mertebesi 2otaq menzil satilir.Kupca var senedler qaydasindadir Qaz su isiq daimidir Infrastrukdur cehetden cox elverisli yerdedir Yaxinliginda mekteb baxca super market ve diger iase obyektleri var Ofis haqqi 1%