Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Memar Əcəmi, 90 м², 245 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 155 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~695 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.7% ниже оценки AI

Экономия

7 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

230 000 - 274 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²-1%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 722 AZN.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 252 000 AZN. Цена близка к ней, разница 7 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 2
Площадь: 90 m²
Этаж: 9 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 3 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nəsimi rayonu, 4-cü mkr. 20 yanvar küçəsi, Əcəmi metrosuna 3 dəqiqəlik məsafədə 16 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində ümumi sahəsi 90 kv.metr olan qanuni 2 otaqlı, təmirli, əşyalı mənzil satışa çıxıb. Mənzil geniş və işıqlıdır, təmirlidir, döşəmə parketdir, əşyalar qalır, qaz, su, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir, sürətli liftlər, mühafizə, yeraltı dayanacaq, mövcuddur. Binanın yeri idealdır, yanında məktəb, baxça, supermarket, metro, bütün iaşə obyektləri mövcuddur. Ən əsası çıxarış var və ipotekaya yararlıdır. Qiymət-245000azn. Xidmət haqqı-1%.