Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, 9-cu mikrorayon, 105 м², 245 000 AZN

9-cu mikrorayon, Binəqədi район· На рынке с 21 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 47 дн., обычно 15-42

Если сдавать

~702 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

+4,3%

Повышали, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.5% ниже оценки AI

Экономия

9 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

216 000 - 292 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 333 AZN/m²
9-cu mikrorayon, 3-комн.: 2 562 AZN/m²-9%
Binəqədi, 3-комн.: 2 537 AZN/m²-8%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 333 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 562 AZN; у этой 2 333 AZN (-9%).

Оценка AI: 254 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 333 AZN
Комнат: 3
Площадь: 105 m²
Этаж: 10 / 19
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 21 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка
Срочно

Cox tecili satilir! Bineqedi ray 9mkr Nesimi metrosu yaxinliqi Mircelal kucesinde 19/10 cu mertebesinde 2 otaqdan 3 otaqa duzelme menzil tecili satilir! Binanin yaxinliqi ticaret abyektleri alilevi restoranlar mekteb bagca supermarket ve diger isae obyktler movcuddur SU İSİQ DAİMİDİR ofis haqqi 1% teskil edir