Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Əhmədli, 93 м², 230 000 AZN

м. Əhmədli, Xətai район· На рынке с 31 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 4 дн., обычно 16-29

Если сдавать

~786 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

+12,7%

Повышали, было 204 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

184 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 4 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 473 AZN/m²
Əhmədli, 2-комн.: 2 661 AZN/m²-7%
Xətai, 2-комн.: 2 796 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена2 473 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 661 AZN; у этой 2 473 AZN (-7%).

Оценка AI: 210 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 473 AZN
Комнат: 2
Площадь: 93 m²
Этаж: 13 / 14
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 3-4 мин до метро Ахмедлы · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Терраса

Əhmədlidə metroya 3-4 dəqiqəlik məsafədə Dəniz Panaramalı açıq teras üzü denizə baxır hündür tavanı premium İnfrastruktur cəhətdən əlverişli yerdə yerləşir kupça var Real müşderiyə qiymətdə edirim olunacaq Xaiş olunurki boş bekar insanlar narahar etməsin Ofis haqqı 1% təşkil edir