Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 85 м², 295 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 15 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 145 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 038 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

-4,8%

Снижали 2 раз, было 310 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.1% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

270 000 - 352 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 471 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²+10%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 471 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 3 471 AZN (+10%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 311 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 471 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Этаж: 7 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 15 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

✨ EKSKLÜZİV FÜRSƏT – ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ! ✨ 📍 Elmlər Akademiyası metrosunun yaxınlığı, 🎓 BDU-ya bitişik prestijli ərazi 🏢 Yeni tikili bina ⬆️ 17 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsi 🏠 2 otaqdan 3 otağa funksional şəkildə düzəldilmiş, geniş, işıqlı və rahat planlama 🔥 Kombi istilik sistemi 📄 Kupçalı sənəd 🏦 İpotekaya tam yararlı 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. * Xidmət haqqi 1 %