Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Elite City, 85 м², 295 000 AZN

Elite City, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 7 октября 2026

Та же квартира в других объявлениях: 1

289 000 AZN

Дешевле всего -6 000 AZN · bina.az · Открыть

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 32 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~1 036 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

+2,8%

Повышали, было 287 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.2% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 326 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 471 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 163 AZN/m²+10%
Elite City, 3-комн.: 3 412 AZN/m²+2%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена3 471 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 163 AZN; у этой 3 471 AZN (+10%).

По выписке только 73 м² из 85 м² в объявлении: 12 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 289 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Elite City

Все

1 м²: 3 471 AZN
Комнат: 3
Площадь: 85 m²
Площадь по выписке: 73 m²
Этаж: 5 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 2 посредника
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Elite City
Впервые замечено: 7 октября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка
Срочно

🏡 TƏCİLİ SATILIR – ELMLƏR AKADEMİYASI YAXINLIĞINDA! 🏡 ✨ Şəhərin prestijli ərazilərindən birində, Elit City tərəfindən inşa olunmuş 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşən, ideal planlanmış mənzil satışdadır! 🔹 3 otaqlı (2-dən 3-ə düzəlmə) 🔹 Ümumi sahə: 85 m² (çıxarışda 73 m²) 🔹 Mərtəbə: 5 / 17 🔹 Sənəd: Çıxarış (kupça) 📄 🔹 İpotekaya yararlıdır 🏦 🔥 Mənzil haqqında: ✔️ Təmirli və səliqəli ✔️ Yarıyellənən (skvoznoy) plan ✔️ Kombi istilik sistemi ♨️ ✔️ Qaz, su, işıq daimidir 💡💧🔥 ✔️ Mənzil əşyasız satılır 📍 Ərazi üstünlükləri: 🏫 Məktəb 🧸 Uşaq bağçası 🛒 Supermarketlər ☕ Restoran və digər iaşə obyektləri 💼 Əlavə xidmət: İpoteka rəsmiləşdirilməsində sizə peşəkar dəstək göstəririk!