Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, ЖК Elite City, 77 м², 289 000 AZN

Elite City, м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 18 октября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 16 дн., обычно 21-41

Если сдавать

~1 026 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

289 000 AZN

Справедливая зона

251 000 - 308 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 753 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 3-комн.: 3 164 AZN/m²+19%
Elite City, 3-комн.: 3 412 AZN/m²+10%
Yasamal, 3-комн.: 2 833 AZN/m²+32%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

289 000 AZN

Справедливая цена3 753 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 164 AZN; у этой 3 753 AZN (+19%).

По выписке только 73 м² из 77 м² в объявлении: 4 м² не оформлены.

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 280 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 753 AZN
Комнат: 3
Площадь: 77 m²
Площадь по выписке: 73 m²
Этаж: 5 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Жилой комплекс: Elite City
Впервые замечено: 18 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка
Срочно

TƏCİLİ SATILIR – ELMLƏR AKADEMİYASI YAXINLIĞINDA! 🏡 Şəhərin prestijli ərazilərindən birində, Elit City tərəfindən inşa olunmuş 17 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində yerləşən, ideal planlanmış mənzil satışdadır! 3 otaqlı (2-dən 3-ə düzəlmə) Ümumi sahə: 85 m² (çıxarışda 73 m²) Mərtəbə: 5 / 17 Sənəd: Çıxarış (kupça) İpotekaya yararlıdır Mənzil haqqında: Təmirli və səliqəli Yarıyellənən (skvoznoy) plan Kombi istilik sistemi Qaz, su, işıq daimidir Mənzil əşyasız satılır Ərazi üstünlükləri: Məktəb Uşaq bağçası Supermarketlər Restoran və digər iaşə obyektləri Sirket haqqi 1% teskil edir