Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 100 м², 444 000 AZN

м. Sahil, Səbail район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 23-35

Если сдавать

~1 199 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-0,2%

Снижали 1 раз, было 445 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 11.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

444 000 AZN

Справедливая зона

338 000 - 457 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 440 AZN/m²
Sahil, 3-комн.: 4 018 AZN/m²+11%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²+51%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

444 000 AZN

Справедливая цена4 440 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 018 AZN; у этой 4 440 AZN (+11%).

Из текста объявления

Документы в порядкеМожно сразу жить

Оценка AI: 397 000 AZN. Цена близка к ней, разница 47 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 440 AZN
Комнат: 3
Площадь: 100 m²
Этаж: 5 / 6
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Sahil metrosunun yaxınlığı,Bülbül prospektində dövlət tərəfindən qorunan, arxitektur stalinka layihəli 6 mərtəbəli liftli binanın 5-ci mərtəbəsində sahəsi 100 kv.metr olan əla təmirli 3 otaqlı mənzil təcili əşyaları ilə birlikdə satılır.Mənzilin sənədləri qaydasındadır və real alıcılara göstərilir.