Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 90 м², 195 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~634 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

-2%

Снижали 2 раз, было 199 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Хорошая сделка

16.4% ниже рыночной стоимости

Экономия

38 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

195 000 AZN

Справедливая зона

198 000 - 268 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 167 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 353 AZN/m²-8%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-19%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

195 000 AZN

-16% ниже оценки2 167 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 353 AZN; у этой 2 167 AZN (-8%).

Оценка AI: 233 000 AZN. Это объявление дешевле на 38 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 167 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 13 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakıxanov qəsəbəsi Köhnə 13 cu Polis bölməsinin yazıda mərkəzi yolda qanuni 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzil 17 mərtəbəli binanın 13 cu mərtəbəsində yerləşir. Qaz,su, işıq daimidir. İnfrastruktur baxımdan çox əlverişli ərazidə yerləşir. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1 % təşkil edir. F304-3