Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 90 м², 199 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 12 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 56 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~722 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

-4,3%

Снижали 1 раз, было 208 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.5% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

199 000 AZN

Справедливая зона

185 000 - 250 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 211 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 355 AZN/m²-6%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

199 000 AZN

Справедливая цена2 211 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 355 AZN; у этой 2 211 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонтСветлая

Оценка AI: 217 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 211 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 8 / 11
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 12 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Tam ƏŞYALİ Skvaznoy. Sabunçu rayonu RAZİN Qəsəbəsi Gənclik kucesi Talkuckanin yaninda 11 mərtebeli yeni tikili (Veteran Mtk) binanin 8 ci mərtebesinde 2 otağdan 3 otağa duzelmə Skvaznoy Tam ƏŞYALİ mənzil təcili satişa çıxdi. MƏNZİLİN qazi suyu işığı DAİMİDİR. İstiliy sistemi Kombidir. Sənəd Kupça dir. Ipatekaya yararlidir. Cox idal ərazide yerleşir Binanin qarşisi abadlaşdirilib park salinib. Real alıcıya qiymetde endirim olacağ. Ofis haqqi 1%