Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 40 м², 138 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~731 AZN/мес

Доходность 6,4% в год

Цена

138 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% ниже оценки AI

Экономия

5 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

138 000 AZN

Справедливая зона

122 000 - 165 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 450 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-14%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

138 000 AZN

Справедливая цена3 450 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 450 AZN (-14%).

Оценка AI: 143 000 AZN. Цена близка к ней, разница 5 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 450 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 2 мин до метро Сахил · по нашему расчёту: 7 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

📍 Sahil metrosuna 2 deq Mesafede münasib qiymətə mənzil satışdadır! Giriş Əlövsət Quliyev küçəsindən Tarqovuya 1 dəqiqə məsafədə 🏠 2 otaqlı mənzil 📐 Ümumi sahə: 40 🏢 2 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 2 ci otağın ( yataq otağı ) şəkli paylaşılmamışdır