Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 40 м², 145 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 9 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 26 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~684 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Цена

145 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

145 000 AZN

Справедливая зона

122 000 - 164 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 625 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-9%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²+1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

145 000 AZN

Справедливая цена3 625 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 625 AZN (-9%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 143 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 625 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 1 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 9 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏙️ TARQOVUDA EKSKLÜZİV DUBLEKS EV SATILIR! 📍 Ünvan: Bəşir Səfəroğlu küçəsi, Tarqovu — McDonald’s restoranının arxasında. ✨ Şəhərin mərkəzində yerləşən, təmirli və komfortlu dubleks mənzil satışa təqdim olunur! 🏡 Mənzilin üstünlükləri: ✅ Təmirli dubleks mənzil ✅ İkinci mərtəbəyə evin daxilindən keçid ✅ Hər iki mərtəbədə yerdən isitmə sistemi ✅ Hər iki mərtəbədə kondisioner ✅ Kombi istilik sistemi ✅ Elan fotosunda gördüyünüz bütün mebel və əşyalarla birlikdə satılır 📍 Mərkəzi lokasiya: Tarqovunun tam mərkəzində, bütün zəruri infrastruktura və şəhərin əsas məkanlarına yaxın ərazidə yerləşir. 💎 Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya məqsədilə əla seçimdir! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.