Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Sahil, 40 м², 139 000 AZN

м. Sahil, Nəsimi район· На рынке с 15 октября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 20 дн., обычно 14-30

Если сдавать

~641 AZN/мес

Доходность 5,5% в год

Цена

139 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 2.4% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

139 000 AZN

Справедливая зона

121 000 - 164 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 475 AZN/m²
Sahil, 2-комн.: 4 000 AZN/m²-13%
Nəsimi, 2-комн.: 3 600 AZN/m²-3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

139 000 AZN

Справедливая цена3 475 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 4 000 AZN; у этой 3 475 AZN (-13%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 142 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 475 AZN
Комнат: 2
Площадь: 40 m²
Этаж: 2 / 2
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 15 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Перепланировка

Sahil metrosu, B.Seferoqlu kucesi 2 mertebenin 2-ci mertebesinde temirli 1 otaqdan 2 otaqa duzelme menzil satilir. Menzilin umumi sahesi 40 kv-dir, menzil seherin merkezinde yerlesir. Antrisoldur (dulex). Butun infrastruktorlara yararlidir. Maraqlananlar elaqe saxlaya biler.