Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, ЖК Genay MTK, 190 м², 620 000 AZN

Genay MTK, м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-30

Если сдавать

~1 493 AZN/мес

Доходность 2,7% в год

Цена

-5,3%

Снижали 1 раз, было 655 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

620 000 AZN

Справедливая зона

522 000 - 706 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 263 AZN/m²
Gənclik, 4-комн.: 2 910 AZN/m²+12%
Nərimanov, 4-комн.: 2 837 AZN/m²+15%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

620 000 AZN

Справедливая цена3 263 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 910 AZN; у этой 3 263 AZN (+12%).

Из текста объявления

Можно сразу жить

Оценка AI: 614 000 AZN. Цена близка к ней, разница 6 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Genay MTK

Все

540 000 AZN
на 80 000 AZN дешевле
4-комн. · 185 m²

1 м²: 3 263 AZN
Комнат: 4
Площадь: 190 m²
Этаж: 9 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Genay MTK
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

С мебелью

Premium variant. Kupçalı ipatekaya yararlı. 📍 Gənclik / Nərimanov metrosuna yaxın – 🏢 Oldlar Yurdu Universitetinin yanında, Şəhər bağları kompleksinin yanında yerləşən binada 4 otaqlı geniş mənzil əşyalı SATILIR! 🔹 Ümumi sahə: 190 kv.m 🔹 Otaq sayı: 4 otaq . 🔹 Layihə: Genay MTK 🔹 Təmiri: (Təmirli) ✨ üstünlüklər: • Ailəvi yaşayış üçün ideal • Sakit və təhlükəsiz həyət • Yaxınlıqda məktəb, bağça, supermarketlər, park və digər vacib obyektlər mövcuddur. xidmət haqqı 1%