Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 35 м², 140 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 17 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~24 дн.

Это на рынке 51 дн., обычно 14-29

Если сдавать

~557 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

-6,7%

Снижали 1 раз, было 150 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 14.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

140 000 AZN

Справедливая зона

104 000 - 140 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 000 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 1-комн.: 3 600 AZN/m²+11%
Yasamal, 1-комн.: 3 510 AZN/m²+14%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

140 000 AZN

Справедливая цена4 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 600 AZN; у этой 4 000 AZN (+11%).

Из текста объявления

От собственникаМожно сразу жить

Оценка AI: 122 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 000 AZN
Комнат: 1
Площадь: 35 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 17 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Хрущёвка

📍 Elmlər metrosuna yaxın Zahid Xəlilov küçəsində təmirli 1 otaq xruşovka layihə 3/5, Daş binadir. Qaz,Su,İşıq daimidi, İstilik sistemi mərkəzidir,Çıxarışlıdır ! 🏢 3/5 mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 35 m² 🛏️ 1 otaqlı 📃 Sənəd: Çıxarış Realtor narahat etməsinlər !