Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Elmlər Akademiyası, 106 м², 349 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 23-38

Если сдавать

~1 605 AZN/мес

Доходность 5,7% в год

Цена

+2,6%

Повышали, было 340 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.6% ниже оценки AI

Экономия

17 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

349 000 AZN

Справедливая зона

314 000 - 417 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 292 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 2-комн.: 3 621 AZN/m²-9%
Yasamal, 2-комн.: 3 112 AZN/m²+6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

349 000 AZN

Справедливая цена3 292 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 621 AZN; у этой 3 292 AZN (-9%).

Из текста объявления

В ипотекуНужен ремонт

Оценка AI: 366 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 292 AZN
Комнат: 2
Площадь: 106 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

İpotekaya yararlı! Şəhərin elit yerlərindən olan Elmlər Akademiyası m/st və universitetlərin yaxınlığı, Vergilər Nazirliyi və Hüseyn Cavid parkının yanı elit binada sahəsi 106 kv.m olan qanuni 2 otaqlı təmirsiz, çıxarışlı mənzil satılır. Metroya, Mərkəzi Parka 5 dəqiqəlik piyada məsafəsindədir.