Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Elmlər Akademiyası, 115 м², 297 000 AZN

м. Elmlər Akademiyası, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 21-45

Если сдавать

~1 151 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-1%

Снижали 1 раз, было 300 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.4% ниже оценки AI

Экономия

31 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

297 000 AZN

Справедливая зона

284 000 - 372 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 583 AZN/m²
Elmlər Akademiyası, 4-комн.: 3 113 AZN/m²-17%
Yasamal, 4-комн.: 2 735 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

297 000 AZN

Справедливая цена2 583 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 113 AZN; у этой 2 583 AZN (-17%).

Оценка AI: 328 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 583 AZN
Комнат: 4
Площадь: 115 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро Элмляр Академиясы · по нашему расчёту: 1 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ev yerləşir:Yasamal ray Z.Xelilov Elimlər Akademiyası və İnşaatçılar metrosuna 5 dəq məsafədə. Su, Qaz, İşıq daimi. 9 mərtəbəli eksperimental layihəli binanın 6-cı mərtəbəsi. Lift var. Renessan plaza və Almaz park yaşayış kompleksləri n yanı İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %