Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 90 м², 245 000 AZN

м. Nizami, Yasamal район· На рынке с 5 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 156 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~763 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

+4,3%

Повышали, было 235 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

200 000 - 250 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 722 AZN/m²
Nizami, 4-комн.: 3 293 AZN/m²-17%
Yasamal, 4-комн.: 2 737 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена2 722 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 293 AZN; у этой 2 722 AZN (-17%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 225 000 AZN. Цена близка к ней, разница 20 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 722 AZN
Комнат: 4
Площадь: 90 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Yasamal rayonu Nizami metrosu , Tbilisi pr,İzmir kuc, Avropa oteli, Izmir parki ,Statistika dairəsinin ,Qırmızı Şərq küçəsində yerləşən 5 mərtəbəli binanın 5-ci mərtəbəsində 4 otaqlı yel ceken mənzil satılır. 1 qonaq otaqı , 3 yataq otaqı, 2 balkon, 2 sanitar qovşaqı , Mənzil kombi sistemi, kondisoner və yer parket ,damda problem yoxdu Qaz, işıq, su, internet,evin yanında bir neçə uşaq baxçası, 153 saylı məktəb 20 metrə aralıda Ofis xidmet haqqi 1 faiz teshkil edir.