Продаётся 4-комнатная квартира в старом фонде, Nizami, 100 м², 365 000 AZN

м. Nizami, Nəsimi район· На рынке с 19 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 49 дн., обычно 23-42

Если сдавать

~1 087 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-3,9%

Снижали 1 раз, было 380 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Немного дороже
22.7% выше рыночной стоимости
выгоднодорого
Запрашиваемая цена
365 000 AZN
Справедливая зона
253 000 - 342 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление
3 650 AZN/m²
Nizami, 4-комн.
3 291 AZN/m²+11%
Nəsimi, 4-комн.
3 048 AZN/m²+20%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

365 000 AZN

+23% выше оценки3 650 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 291 AZN; у этой 3 650 AZN (+11%).

Из текста объявления

Светлая
1 м²
3 650 AZN
Комнат
4
Площадь
100 m²
Этаж
5 / 5
Дом
Вторичка
Выписка
есть
Ремонт
есть
Продавец
Посредник
Кто предлагает
1 посредник
Ипотека
нет
Впервые замечено
19 сентября 2026
Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Описание

Вашему вниманию предлагается просторная квартира в самом центре Баку, в известном доме, который среди горожан называют «Домом учителей», а также ведомственным домом БГУ. ---------------------------------------------------------- Каменный жилой дом экспериментального проекта, расположен непосредственно рядом с Азербайджанским государственным академическим национальным драматическим театром - в одной из самых востребованных и удобных локаций центральной части города. В доме установлен лифт. На этаже всего две квартиры, что обеспечивает дополнительное ощущение приватности и спокойствия. ---------------------------------------------------------- Изначально квартира была четырехкомнатной, а в настоящее время грамотно перепланирована в просторную трехкомнатную. Все три комнаты раздельные и изолированные. Санузел также раздельный. ---------------------------------------------------------- Квартира сквозная, окна выходят на две стороны дома, благодаря чему помещения хорошо проветриваются и получают естественное освещение в разное время суток. Отдельным преимуществом являются видовые характеристики - из окон открывается красивый городской вид. ---------------------------------------------------------- Во дворе установлен шлагбаум, благодаря чему жильцы дома имеют возможность пользоваться парковочными местами во дворе - особенно важное преимущество для недвижимости, расположенной в самом центре Баку. ---------------------------------------------------------- Локация позволяет в полной мере пользоваться всеми преимуществами жизни в центре столицы: основные достопримечательности, театры, парки, магазины, кафе, рестораны и другие объекты городской инфраструктуры находятся в пешей доступности.

Похожие активные объявления

Это ваше объявление?

Конкуренты, просмотры и срок экспозиции в одном месте.

Добавить в аналитику