Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Nəsimi, 80 м², 230 000 AZN

Nəsimi· На рынке с 5 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 95 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~692 AZN/мес

Доходность 3,6% в год

Цена

-16,4%

Снижали 1 раз, было 275 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 12.8% ниже оценки AI

Экономия

34 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

230 000 AZN

Справедливая зона

227 000 - 301 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 875 AZN/m²
Nəsimi, 3-комн.: 3 269 AZN/m²-12%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

230 000 AZN

Справедливая цена2 875 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 269 AZN; у этой 2 875 AZN (-12%).

Оценка AI: 264 000 AZN. Цена близка к ней, разница 34 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 875 AZN
Комнат: 3
Площадь: 80 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 5 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

В объявлении указано: 7-8 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 17 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Nəsimi rayonu, Koala Parkın yanında – Təcili 3 otaqlı mənzil satılır! Yerləşmə: Mənzil 28 May və Gənclik metro stansiyalarına 7-8 dəqiqəlik məsafədə, Koroğlu, Zorge və Dədə Qorqud parklarının yaxınlığında yerləşir. Gənclik metrosunun və Koroğlu parkının tam yanında yerləşməsi ilə seçilir. Əsas xüsusiyyətlər: • 5 mərtəbəli binanın 4-cü mərtəbəsi • Qanuni 3 otaqlı, • Ümumi sahə: 85 m² Qaz, işıq, su daimidir • İstilik sistemi: kombi • Kupça (çıxarış) mövcuddur • Eksperimental layihə, orta blok, orta mərtəbə • Binada lift yoxdur Əlavə üstünlüklər: Yaxınlıqda məktəb, bağça, market və digər infrastruktur mövcuddur. Yatırım üçün ideal seçimdir! Təcili və dəyərindən ucuz satılır! Əlavə məlumat və baxış üçün zəng edin. Qeyd: Ofis xidmət haqqı 1%