Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 28 May, 61 м², 245 000 AZN

м. 28 May, Nərimanov район· На рынке с 8 июня 2026

Та же квартира в других объявлениях: 21

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 152 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~864 AZN/мес

Доходность 4,2% в год

Цена

245 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.1% ниже оценки AI

Экономия

3 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

219 000 - 276 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 4 016 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 615 AZN/m²+11%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена4 016 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 615 AZN; у этой 4 016 AZN (+11%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 248 000 AZN. Цена близка к ней, разница 3 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 4 016 AZN
Комнат: 2
Площадь: 61 m²
Этаж: 16 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 8 июня 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении: 5 мин до метро 28 Мая · по нашему расчёту: 10 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

2 otaq studio mənzil. Armoni residents. Sonuncu mərtəbə deyil. Üstü yaşayışdı. Şərq bazarının yanı. 28 may və Nərimanov metrolarına 5 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. Şəxsi evimdi. Satış üçün təmir olunmayıb. Təmirdə keyfiyyətli materiallardan istifade olunub. Bir nəfər yaşayıb. İş adamı oldugum üçun cox seliqeli veziyyetdedir. Ev eşyalarıyla birlikdə satılır. Kupçası var. Qeydiyyatda heç kim yoxdu. Qaz, su, işıq daimidi. İstilik sistemi kombidir. Komendant pulu cəmi 20 manatdı. 2 mərtəbəli parking, qapalı heyəti, uşaqlar uçün uşaq meydançası mövcüddur. Blokları mərmərdəndi. Çox keyfiyyətli kompleksdir.