Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Koroğlu, 96 м², 250 000 AZN

м. Koroğlu, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 23-40

Если сдавать

~785 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

+28,2%

Повышали, было 195 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.4% ниже оценки AI

Экономия

14 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

250 000 AZN

Справедливая зона

238 000 - 290 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 604 AZN/m²
Koroğlu, 2-комн.: 3 353 AZN/m²-22%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-24%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

250 000 AZN

Справедливая цена2 604 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 353 AZN; у этой 2 604 AZN (-22%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Оценка AI: 264 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 604 AZN
Комнат: 2
Площадь: 96 m²
Этаж: 9 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

TƏCİLİ ! SATILIR. layihəsi əladır. Lake Sity yaşayış kompleksi Prmium binada, su, qaz, işıq daimidir, istilik sistemi kombidir, vinanın 24 saat mühafizə xidməti qapalı həyəti, yeraltı dayanacağı var, 1 aya Çıxarış veriləcək.