Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Bayıl, 73,8 м², 268 000 AZN

Bayıl, Səbail район· На рынке с 12 октября 2026

Такие держатся на рынке

~25 дн.

Это на рынке 23 дн., обычно 19-29

Если сдавать

~985 AZN/мес

Доходность 4,4% в год

Цена

268 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.6% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

268 000 AZN

Справедливая зона

217 000 - 285 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 631 AZN/m²
Bayıl, 2-комн.: 3 000 AZN/m²+21%
Səbail, 2-комн.: 3 133 AZN/m²+16%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

268 000 AZN

Справедливая цена3 631 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 000 AZN; у этой 3 631 AZN (+21%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 251 000 AZN. Цена близка к ней, разница 17 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 631 AZN
Комнат: 2
Площадь: 73,8 m²
Этаж: 15 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 12 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Котёл (комби)
Перепланировка

Yaxın infrastruktur : • Bayraq Meydanı • Landau School • Su İdman Sarayı • Supermarketlər • Bakı Bulvarı • Ətrafda restoran və iaşə obyetkləri Mənzil haqqında : • 2 otaqa düzəlmə (studio mətbəx) • Mətbəx studio tipli 73.8 m² • Bütün otaqlardan eyvana çıxış • Kombi ilə təmin olunub • Keyfiyyətli təmir • Qeyd edilən qiymət başlanğıc qiymətdir • Çıxarışlı mənzildir (İpoteka ilə alış mümkündür) • Yola baxır • Eyvanın bir hissəsindən Bayraq Meydanına çox gözəl mənzərə açılır • Mənzil zövqlə təmir olunub, canlı baxış keçirməyinizi tövsiyyə edirəm • Bina Boulevard Palace premium yaşayış kompleksi ilə yanaşı yerləşir