Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Yeni Günəşli, 45 м², 118 000 AZN

Yeni Günəşli, Suraxanı район· На рынке с 24 августа 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 76 дн., обычно 17-35

Если сдавать

~449 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

+7,3%

Повышали, было 110 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 1.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

118 000 AZN

Справедливая зона

101 000 - 131 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 622 AZN/m²
Yeni Günəşli, 2-комн.: 2 362 AZN/m²+11%
Suraxanı, 2-комн.: 2 236 AZN/m²+17%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

118 000 AZN

Справедливая цена2 622 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 362 AZN; у этой 2 622 AZN (+11%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 116 000 AZN. Цена близка к ней, разница 2 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 622 AZN
Комнат: 2
Площадь: 45 m²
Этаж: 5 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект
Перепланировка

!!! GÖZƏL FÜRSƏT !!! Suraxanı Rayonu Yeni Günəşli V Massividə 2 Otaqlı Mənzil Satılır. Mərtəbə 9/5. Mənzil 1 Otaqlı Mənzildən 2 Otaqlıya Möhtəşəm Şəkildə düzəldilib. Təmirdən sonra yaşayış olunmayıb. Rekonstruksiya olunaraq əlavə 7m²əlavə olunub. Toplam sahəsi 50m²dır. Mənzilin daimi qazı, suyu, işığı və güvənlik sistemivar. Binanın həyətində uşaq oyun meydançaları, futbol meydançası, böyük şahmat meydançası, hamam, uşaq bağçası, məktəb yerləşir. Qaz,su,işıq daimidir. İstilik sistemi mərkəzidir. Layihə Leninqrad (ipotekaya yararlıdır). Sənəd çıxarış (kupça). Bina infrastruktur cəhətdən əlverişli ərazidədir. Yaxınlığında məktəblər, baxça, supermarketlər, bazar və s. mövcuddur. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir.