Продаётся 4-комнатная квартира в новостройке, Bakıxanov, 166 м², 395 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 6 июля 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 125 дн., обычно 19-42

Если сдавать

~1 065 AZN/мес

Доходность 3,2% в год

Цена

-3,7%

Снижали 1 раз, было 410 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 6.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

395 000 AZN

Справедливая зона

316 000 - 427 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 380 AZN/m²
Bakıxanov, 4-комн.: 2 217 AZN/m²+7%
Sabunçu, 4-комн.: 2 400 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

395 000 AZN

Справедливая цена2 380 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 217 AZN; у этой 2 380 AZN (+7%).

В объявлении отмечено, что выписка есть, но в описании сказано, что её пока нет. В фильтре «Есть выписка» мы его не показываем, а цену считаем без выписки.

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 372 000 AZN. Цена близка к ней, разница 23 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 380 AZN
Комнат: 4
Площадь: 166 m²
Этаж: 9 / 12
Дом: Новостройка
Выписка: Пока нет (по описанию)
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 6 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakixanov qəsəbəi mərkəzi yolda Bakixaov Rezidensin inşa etdiyi yaşayış binasında qanuni 4 otaqlı mənzil satılır. Sənəd müqavilədir.. qaz,su, işıq daimidir. Mənzil yelcəkən mənzildir. Real alıcıya endirim olacaq. Ofis haqqı 1 % təşkil edir. F605-1