Продаётся 3-комнатная квартира в новостройке, Badamdar, 140 м², 316 000 AZN

Badamdar, Səbail район· На рынке с 18 августа 2026

Такие держатся на рынке

~28 дн.

Это на рынке 82 дн., обычно 24-48

Если сдавать

~1 408 AZN/мес

Доходность 5,3% в год

Цена

-4,2%

Снижали 1 раз, было 330 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.8% ниже оценки AI

Экономия

31 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

316 000 AZN

Справедливая зона

300 000 - 393 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 257 AZN/m²
Badamdar, 3-комн.: 2 699 AZN/m²-16%
Səbail, 3-комн.: 2 944 AZN/m²-23%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

316 000 AZN

Справедливая цена2 257 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 699 AZN; у этой 2 257 AZN (-16%).

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 347 000 AZN. Цена близка к ней, разница 31 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 257 AZN
Комнат: 3
Площадь: 140 m²
Этаж: 4 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 18 августа 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Белый каркас

Milli Məclis və Oksford məktəbi yaxınlığında 17 mərtəbəli yeni tikili binanın 4-cü mərtəbəsində yerləşən təmirsiz (podmayak) 3 otaqlı mənzil satılır. Tam təhvil verilmiş binada təmirsiz mənzil demək olar ki, qalmayıb. Bütün mənzil sahibləri (3-4 mənzil istisna olmaqla) öz mənzillərini təmir edib yaşayırlar. Binada bütün komunallar qaydasındadır. Binanın həyətində və ətrafında bütün zəruri olan iaşə obyektləri var. Məktəb, avtobus dayanacağı çox yaxındadır. Mənzilin sənədi kupçadır. Mənzil barədə geniş məlumatı şəkillərin içindəki sxemə baxıb tanış ola bilərsiniz. Real müştəriyə yerində endirim olacaq. Ətraflı məlumat və mənzilə baxış keçirmək üçün zəng edin. QEYD: Binanın yeraltı avtoparkı da var.