Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, İçəri Şəhər, 102 м², 330 000 AZN

м. İçəri Şəhər, Səbail район· На рынке с 26 октября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 9 дн., обычно 23-49

Если сдавать

~1 100 AZN/мес

Доходность 4% в год

Цена

330 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.7% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

330 000 AZN

Справедливая зона

271 000 - 366 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 251 AZN/m²
İçəri Şəhər, 2-комн.: 3 667 AZN/m²-11%
Səbail, 2-комн.: 3 132 AZN/m²+4%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

330 000 AZN

Справедливая цена3 251 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 667 AZN; у этой 3 251 AZN (-11%).

Оценка AI: 318 000 AZN. Цена близка к ней, разница 12 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 251 AZN
Комнат: 2
Площадь: 102 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 26 октября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

Ekskluziv variant. TƏCİLİ SATILIR !! Nazirlər Kabineti və Şəlalə Parkının qarşısı, Prezident aparatının yaxınlığında. Dəniz və şəhər mənzərəli mənzil. Qanuni 3 otaqlı mənzildən 2- otağa dəyişdirilib. SAHƏSİ ÇIXARIDA 101.5 kvm qeyd olunub. (foto şəkillər bölməsində çıxarış yerləşdirilib) Mənzilin üzəri mansard hissədir (mansard hissə yerli icra qrumları tərəfindən yenidən əsaslı təmir olunub) Möhkəm konstruksiyalı dayanıqlı daş binadır. Mənzil illər öncə çox yaxşı premium təmir olunub. Əşya və tikinti materilları premium sinif İtalya -Almaniya- Amerika məhsullarıdır. Mənzilin Bütünlükdə pəncərə sistemlərinin üzəri avtomatik idarə onunan jaliyuz sistemləri ilə təchiz olunub. İstənilən vaxt jalyuzlar bağlanıb açıla bilir. Səbail rayonu, işərişəhər metrosunun yanında , Bakı Bulvarına piyada 5 dəqiqəlik məsafədə. Bu ərazi sakitliyi, ən əsas da təhlükəsizliyinə görə Şəhərin ən yaxşı ərazisi hesab edilir. Binan 4 bir yanı yaşıllıqla əhatəli parkdır- Çənbərəkənd parkı, Şəlalə parlı, Dağ üstü park. Binanın düz qarşısı Prezident Administrasiyası, Milli Məclis, Filarmoniya bağı, İçərişəhər metrosu və bir çox iaşə və digər məkanlar yerləşir. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1 faiz təşkil edir.