Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, ЖК Olympus 28 May, 86 м², 209 000 AZN

Olympus 28 May, м. 28 May, Nərimanov район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-40

Если сдавать

~1 037 AZN/мес

Доходность 6% в год

Цена

+3%

Повышали, было 203 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 9.3% ниже оценки AI

Экономия

22 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

209 000 AZN

Справедливая зона

196 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 430 AZN/m²
28 May, 2-комн.: 3 617 AZN/m²-33%
Olympus 28 May, 2-комн.: 2 646 AZN/m²-8%
Nərimanov, 2-комн.: 3 429 AZN/m²-29%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

209 000 AZN

Справедливая цена2 430 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 617 AZN; у этой 2 430 AZN (-33%).

Выписка будет позже. Продавец пишет об этом в тексте объявления.

Из текста объявления

Нужен ремонт

Оценка AI: 231 000 AZN. Цена близка к ней, разница 22 000 AZN. Почему?

Дешевле в ЖК Olympus 28 May

Все

200 000 AZN
на 9 000 AZN дешевле
2-комн. · 86 m²

1 м²: 2 430 AZN
Комнат: 2
Площадь: 86 m²
Этаж: 14 / 18
Дом: Новостройка
Выписка: нет
Ремонт: нет
Продавец: Собственник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: нет
Жилой комплекс: Olympus 28 May
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

🏢 TƏCİLİ SATILIR – OLIMPUS PARK 📍 28 May metrosunun yaxınlığı, Ceyhun Hacıbəyli küçəsi,Eurohome ticarət mərkəzi ilə üzbəüz 🔹 OLIMPUS Park 🔹 Mərtəbə: 14/18 🔹 Sahə: 86 kv.m 🔹 Otaq sayı: Radnoy 2 otaq 🔹 Təmir vəziyyəti: Mayak (təmirsiz) 🔹 Mənzilin proyekti çox əlverişlidir. ✅ Bina tam yaşayışlıdır ✅ Bütün kommunal xətlər mövcuddur ✅ Alan şəxs dərhal təmirə başlaya bilər 📑 Sənəd:Müqavilə və Maliyyə Arayışı ⚠️ Alıcı tərəfindən şirkətin xidmət haqqı 1% təşkil edir.