Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 60 м², 220 900 AZN

м. Gənclik, Nəsimi район· На рынке с 24 июня 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 136 дн., обычно 21-35

Если сдавать

~698 AZN/мес

Доходность 3,8% в год

Цена

-2,1%

Снижали 2 раз, было 225 555 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 7.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

220 900 AZN

Справедливая зона

177 000 - 235 000 AZN

Оценка ИИ от 6 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 682 AZN/m²
Gənclik, 2-комн.: 3 400 AZN/m²+8%
Nəsimi, 2-комн.: 3 565 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

220 900 AZN

Справедливая цена3 682 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 400 AZN; у этой 3 682 AZN (+8%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу жить

Оценка AI: 206 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 900 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 682 AZN
Комнат: 2
Площадь: 60 m²
Этаж: 6 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 24 июня 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Экспериментальный проект

Gənclik metrosuna yaxın, 1 saylı ASAN Xidmətə və Tibb Universitetinə yaxın, Azadlıq prospekti ilə Həsən Əliyev küçəsinin kəsişməsində yerləşən 9 mərtəbəli binanın 6-cı mərtəbəsində mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 2 otaqlı🔹 60 kv.m sahə🔹 Eksperimental layihə🔹 İpotekaya yararlı🔹 Yaxşı təmirli Binanın geniş həyəti və avtomobil dayanacağı mövcuddur. Ətrafında məktəb, bağça, supermarketlər, klinikalar, park və digər zəruri infrastruktur obyektləri yerləşir. 📌 Mənzil həm yaşayış, həm də yatırım məqsədilə olduqca əlverişli seçimdir. Ərazidə kirayə tələbatının yüksək olması səbəbindən alıb kirayəyə vermək üçün də ideal variant hesab olunur. 💰 Xidmət haqqı: 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.