Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 90 м², 189 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 21 июля 2026

Та же квартира в других объявлениях: 5

Цена та же

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 110 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~579 AZN/мес

Доходность 3,5% в год

Цена

-5,5%

Снижали 2 раз, было 200 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 5.6% ниже оценки AI

Экономия

11 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

170 000 - 230 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 100 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 356 AZN/m²-11%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 356 AZN; у этой 2 100 AZN (-11%).

Из текста объявления

От собственникаСветлая

Оценка AI: 200 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 100 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Кто предлагает: Собственник и 8 посредников
Ипотека: нет
Впервые замечено: 21 июля 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Ленинградский проект

Bina daş lelinqrad layihədir, öz evimdir. 3-cü mərtəbə skvaznoy, iki tərəfi balkondur. Yerləşdiyi ünvan hərtərəfə yaxındır, binanın altında market vardır. Avtobus, məktəb və talkucka bazarının yaxınlığında yerləşir. İstilik sistemi dövlətə aiddir sərfəlidir. Əşyalar qiymətə daxildir. Real Alıcıya Endirim Olunacaq.