Продаётся 3-комнатная квартира в старом фонде, Bakıxanov, 90 м², 189 000 AZN

Bakıxanov, Sabunçu район· На рынке с 31 августа 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 69 дн., обычно 21-37

Если сдавать

~649 AZN/мес

Доходность 4,1% в год

Цена

-5%

Снижали 2 раз, было 199 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 8.6% ниже оценки AI

Экономия

18 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

189 000 AZN

Справедливая зона

176 000 - 237 000 AZN

Оценка ИИ от 8 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 100 AZN/m²
Bakıxanov, 3-комн.: 2 356 AZN/m²-11%
Sabunçu, 3-комн.: 2 667 AZN/m²-21%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

189 000 AZN

Справедливая цена2 100 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 356 AZN; у этой 2 100 AZN (-11%).

Из текста объявления

Светлая

Оценка AI: 207 000 AZN. Цена близка к ней, разница 18 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 100 AZN
Комнат: 3
Площадь: 90 m²
Этаж: 3 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 31 августа 2026

Это объявлениеСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Bakıxanov (Razin) Talkuçkaya, İnternata,Vedi Markete yaxın Daş Lelinqrad Qanuni 3 Otaq 5 Mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi skvaznoy, iki tərəfi balkondur. Yerləşdiyi ünvan hərtərəfə yaxındır, binanın altında market vardır. Avtobus, məktəb və talkucka bazarının yaxınlığında yerləşir. İstilik sistemi dövlətə aiddir sərfəlidir. Əşyalı da satıla bilər, əşyalar qiymətə daxil deyil. Yalnız real alıcılar əlaqə saxlasın Ofis haqqı 1%