Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, 20 Yanvar, 80 м², 245 000 AZN

м. 20 Yanvar, Yasamal район· На рынке с 9 июля 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 122 дн., обычно 21-31

Если сдавать

~693 AZN/мес

Доходность 3,4% в год

Цена

-0,4%

Снижали 1 раз, было 246 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.9% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

245 000 AZN

Справедливая зона

207 000 - 265 000 AZN

Оценка ИИ от 2 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 063 AZN/m²
20 Yanvar, 2-комн.: 3 250 AZN/m²-6%
Yasamal, 2-комн.: 3 111 AZN/m²-2%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

245 000 AZN

Справедливая цена3 063 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 250 AZN; у этой 3 063 AZN (-6%).

Из текста объявления

Документы в порядкеВ ипотеку

Оценка AI: 236 000 AZN. Цена близка к ней, разница 9 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 063 AZN
Комнат: 2
Площадь: 80 m²
Этаж: 3 / 16
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 9 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🏡 Melisa Park yaşayış kompleksində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır! 📍 Rahat və prestijli yaşayış üçün ideal seçim. 🏠 Mənzil haqqında: 🔹 Qanuni 2 otaqlı 🔹 Ümumi sahə: 80 m² 🔹 16 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi ✨ Üstünlüklər: 🔸 Səliqəli və baxımlı mənzil 🔸 Qaz, su, işıq daimidir 🔸 Sənədlər tam qaydasındadır 🔸 İpotekaya yararlıdır 🏢 Kompleks haqqında: 🔹 Yeraltı parking 🔹 Geniş və abad həyət 🔹 Rahat və təhlükəsiz yaşayış 💼 Həm yaşamaq, həm də investisiya üçün əlverişli seçim. 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün əlaqə saxlayın. Sirket haqqi 1%