Продаётся 1-комнатная квартира в старом фонде, Gənclik, 45 м², 155 000 AZN

м. Gənclik, Nərimanov район· На рынке с 13 июля 2026

Такие держатся на рынке

~16 дн.

Это на рынке 118 дн., обычно 3-27

Если сдавать

~568 AZN/мес

Доходность 4,5% в год

Цена

155 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.0% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

155 000 AZN

Справедливая зона

122 000 - 160 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 3 444 AZN/m²
Gənclik, 1-комн.: 3 667 AZN/m²-6%
Nərimanov, 1-комн.: 3 467 AZN/m²-1%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

155 000 AZN

Справедливая цена3 444 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 667 AZN; у этой 3 444 AZN (-6%).

Из текста объявления

В ипотеку

Оценка AI: 141 000 AZN. Цена близка к ней, разница 14 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 3 444 AZN
Комнат: 1
Площадь: 45 m²
Этаж: 3 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 13 июля 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении указано: 7-8 мин до метро Гянджлик, по карте пешком примерно 14 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

🔥 TƏCİLİ VARİANT! AYNA SULTANOVA HEYKƏLİNİN YANINDA – İPOTEKAYA YARARLI! 🔥 Əmlak bazarında hər zaman dəyərini qoruyan və ən çox tələbat olan lokasayada – Ayna Sultanova heykəlinin tam yanında təcili mənzil satışa çıxarıldı! Həm yaşamaq, həm də yüksək qiymətə kirayə vermək üçün qaçırılmayacaq fürsətdir. 📌 MƏNZİLİN ÜSTÜNLÜKLƏRİ: Layihə və Bina: Eksperimental daş bina! Daş binaların üstünlüyünü bilənlər bilir – möhkəm, yayda sərin, qışda isti olur, səs və istilik izolyasiyası mükəmməldir. Sənəd: Çıxarış (Kupça) var, ipotekaya tam yararlıdır. İpoteka krediti hazır olan şəxslər dərhal müraciət edə bilər. Peredelka: Mənzilin planirovkası o qədər əlverişlidir ki, rahatlıqla və ideal şəkildə geniş 2 otağa düzəltmək mümkündür. 📍 İDEAL LOKASİYA VƏ İNFRASTRUKTUR: Metroya məsafə: Gənclik metrosuna piyada rahatlıqla 7-8 dəqiqəlik məsafə. Nəqliyyat: Şəhərin istənilən nöqtəsinə (Atatürk prospekti, Azadlıq prospekti, Ziya Bünyadov) çox rahat və alternativli çıxışı var. Ətrafında: Məktəblər, bağçalar, park, böyük supermarketlər və iaşə obyektləri – bir sözlə, rahat yaşayış üçün hər şey addımlıqdadır. Xidmət haqqi 1%