Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 65 м², 185 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 7 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-29 дн.

Если сдавать

~602 AZN/мес

Доходность 3,9% в год

Цена

185 000 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 4.4% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

185 000 AZN

Справедливая зона

151 000 - 204 000 AZN

Оценка ИИ от 7 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 846 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 741 AZN/m²+4%
Binəqədi, 2-комн.: 2 769 AZN/m²+3%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

185 000 AZN

Справедливая цена2 846 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 741 AZN; у этой 2 846 AZN (+4%).

Из текста объявления

От собственника

Оценка AI: 177 000 AZN. Цена близка к ней, разница 8 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 846 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 8 / 9
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Собственник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 7 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

В объявлении: 5-10 мин до метро Мемар Аджеми · по нашему расчёту: 11 мин пешком

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Satılır – 2 otaqlı Leninqrad layihəli mənzil Nəsimi rayonu, 4-cü mikrorayon ərazisində, Leninqrad layihəli binanın 9 mərtəbəsinin 8-ci mərtəbəsində yerləşən 2 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil əlverişli və sakit ərazidə yerləşir. Binanın geniş və abad həyəti, yaşıllıq sahəsi, uşaq meydançası və avtomobil saxlamaq üçün rahat parkinqi var. Bina 5 nömrəli məktəbin qarşısında yerləşir. Əcəmi metrosuna piyada təxminən 5–10 dəqiqəlik məsafədədir. İctimai nəqliyyat dayanacağı isə binanın düz qarşısındadır. İnfrastruktur yüksək səviyyədədir – məktəb, bağça, marketlər, aptek və digər zəruri obyektlər yaxınlıqda yerləşir. Əlavə məlumat almaq və mənzilə baxış keçirmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.