Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 65 м², 130 000 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 23 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Это на рынке 46 дн., обычно 23-29

Если сдавать

~523 AZN/мес

Доходность 4,6% в год

Цена

-3,7%

Снижали 1 раз, было 135 000 AZN

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.8% ниже оценки AI

Экономия

16 000 AZN

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

130 000 AZN

Справедливая зона

124 000 - 168 000 AZN

Оценка ИИ от 1 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 000 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 738 AZN/m²-27%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-28%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

130 000 AZN

Справедливая цена2 000 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 738 AZN; у этой 2 000 AZN (-27%).

Оценка AI: 146 000 AZN. Цена близка к ней, разница 16 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 000 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 5 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Ипотека: нет
Впервые замечено: 23 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОбъявление рядомОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Срочно

TƏCİLİ OLARAQ SATILIR Nəsimi rayonu MEMAR Əcəmi metrosuna yaxın 3-ci MKR Cavadxan küçəsində 5/5 mərtəbəsində 2 otaqlı mənzil TƏCİLİ olaraq satılır.Binanın yaxınlığında məktəb bağça və bütün ictimai -iaşə obyektləri var.ofis haqqı 1% təşkil edir.