Продаётся 2-комнатная квартира в старом фонде, Memar Əcəmi, 65 м², 169 500 AZN

м. Memar Əcəmi, Binəqədi район· На рынке с 3 ноября 2026

Такие держатся на рынке

~26 дн.

Размещено сегодня, обычно такие держатся 23-28 дн.

Если сдавать

~605 AZN/мес

Доходность 4,3% в год

Цена

169 500 AZN

Не менялась с публикации

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 10.3% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

169 500 AZN

Справедливая зона

132 000 - 176 000 AZN

Оценка ИИ от 3 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 608 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-комн.: 2 742 AZN/m²-5%
Binəqədi, 2-комн.: 2 764 AZN/m²-6%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

169 500 AZN

Справедливая цена2 608 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 2 742 AZN; у этой 2 608 AZN (-5%).

Из текста объявления

В ипотекуМожно сразу житьСветлая

Оценка AI: 154 000 AZN. Цена близка к ней, разница 15 500 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 608 AZN
Комнат: 2
Площадь: 65 m²
Этаж: 4 / 5
Дом: Вторичка
Выписка: есть
Ремонт: есть
Продавец: Посредник
Кто предлагает: 1 посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 3 ноября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаДорогоОткрыть на карте

В объявлении указано: 8-9 мин до метро Насими, по карте пешком примерно 22 мин

Полный AI-анализ bina.az

Описание

COOOX COOX TECILI KUPCALI IPOTEKAYA YARARLI 4 mkr Huseyn Seyidzade kucesi Alvadi market 5 nomreli mektebin yaxin Memar Ecemi Nesimi metrolarina ayaqla 8-9 deqiqelik mesafede Leninqrad layiheli keramizit das bina 5 mertebeli binanin 4 cu mertebesinde ORTA BLOKUNDA QANUNI 2 otaqi orta temirli menzil satilir istilik sistemi merkezidir Genish və işığlı otağlar.Binanın böyük həyəti,ətrafı yaşıllığla doludur.Qaz su isiq daimidir Yaxinliqda mekteb baxca boyuk supermarketler var marsurut xetleri herekekt edirler Bir sozle erazi butun infrastrukutlarla ehate olunmusdur Ciddi sexsler elaqe saxlasin OFİS HAQQİ alan terefinden 1% odenilecek