Продаётся 2-комнатная квартира в новостройке, Qara Qarayev, 112 м², 295 000 AZN

м. Qara Qarayev, Sabunçu район· На рынке с 7 сентября 2026

Такие держатся на рынке

~27 дн.

Это на рынке 62 дн., обычно 21-36

Если сдавать

~903 AZN/мес

Доходность 3,7% в год

Оценка Mənzil.ai

Справедливая цена

В справедливом диапазоне, на 3.8% выше оценки AI

выгоднодорого

Запрашиваемая цена

295 000 AZN

Справедливая зона

245 000 - 324 000 AZN

Оценка ИИ от 5 ноября 2026

Почему такая цена?

Это объявление: 2 634 AZN/m²
Qara Qarayev, 2-комн.: 3 245 AZN/m²-19%
Sabunçu, 2-комн.: 3 200 AZN/m²-18%

Цена 1 м² рядом со средней по активным объявлениям.

Цена, AZN

295 000 AZN

Справедливая цена2 634 AZN/м²

Средняя цена за м² для похожих квартир здесь 3 245 AZN; у этой 2 634 AZN (-19%).

Оценка AI: 284 000 AZN. Цена близка к ней, разница 11 000 AZN. Почему?

Дешевле в этом районе

Все

1 м²: 2 634 AZN
Комнат: 2
Площадь: 112 m²
Этаж: 6 / 17
Дом: Новостройка
Выписка: есть
Ремонт: нет
Продавец: Посредник
Ипотека: есть
Впервые замечено: 7 сентября 2026

Это объявлениеВыгодноСправедливая ценаОткрыть на карте

Полный AI-анализ bina.az

Описание

Детская площадка

Orbita mtk!!!Kupcali!!! Mənzil şəhərin perspektivli ərazisində tikilən yaşayış kompleksindədir. ✅ 2 otaqlı mənzil (rahat şəkildə 3 otağa çevirmək mümkündür) ✅ Geniş və funksional planlaşdırma ✅ Böyük və abadlaşdırılmış həyət ✅ Həyətdə uşaq oyun meydançası və park zonası nəzərdə tutulub ✅ Müasir tikinti standartlarına uyğun inşa olunub ✅ Yaşamaq və investisiya üçün əlverişli seçim ofos xidmet haqqi 1 %